...nezávislý trh pôžičiek, úverov a hypoték

Práve sa nachádzate: Detail

Porovnanie stavebných úverov

Stavebný úver je najjednoduchším spôsobom, akým získať bývanie. Žiadateľom o úver môže byť fyzická osoba, ktorá je občanom SR a má na jej území trvalý pobyt a ktorá dovŕšila vek 18 rokov a má vlastný pravidelný príjem z podnikania alebo zo závislej činnosti alebo podľa osobitného predpisu. Obmedzenia platia predovšetkým v oblasti príjmu. Príjem žiadateľa nesmie prekračovať 3,5– násobok životného minima.

Limity sa počítajú každému záujemcovi osobitne podľa počtu členov rodiny. Nesmie však byť ani nízky, po zaplatení splátky musí žiadateľovi zostať 1,3–násobok životného minima. Pri stavebnom úvere sú ale dve veľmi dôležité výhody. Prvou je štátny príspevok k sporeniu na stavebný úver, čiže štát prispeje na sporenie klientovi určitou sumou. Druhou sú následne lepšie úroky pri samotnom úvere.

Chcete získať pôžičku na stavbu schvalovanú až 93% ešte dnes?

  • jednoduchá nezáväzná žiadosť
  • dostupná pre každého
  • bez nutnosti ručiteľa
  • bezpečné a diskrétne vybavenie
Časovo obmedzená ponuka až do 25 000 € Vyplniť žiadosť 45 klientov už dnes požiadalo

Podmienky získania

  • trvalý pobyt na SR
  • fyzická osoba staršia ako 18 rokov
  • maximálny vek žiadateľa pri splatnosti je max. 65 rokov 
  • občan SR 
  • cudzinec s trvalým pobytom na území SR (odlišné od rôznych bánk)
  • dokument – preukázanie príjmu (so splnením minimálnej výšky príjmu)
  • dokument – vlastníctvo nehnuteľnosti (vklad záložného práva a list vlastníctva)
  • čistý úverový register
  • finančné prostriedky z neho sa môžu použiť iba na vytvorenie alebo kúpu novej bytovej jednotky.
  • výška úveru môže byť maximálne 80 % z obstarávacej ceny, pričom žiadateľ musí preukázať vlastné prostriedky vo výške zvyšných 20 %.
  • maximálna výška úveru je 50.000 eur
  • posudzujú sa konkrétne žiadosti záujemcov o príspevok
  • financie prostredníctvom ŠFRB je možné získať len raz
  • podmienky poskytovania úverov sa môžu meniť v závislosti od platnej legislatívy

Výhody a nevýhody

Pozitíva

  • kombinovaná hypotéka (hypotekárny + spotrebný úver)
  • hypotéka pre mladých (nárok na štátny príspevok čím je znížená úroková sadzba o 3%).
  • najnižší úrok
  • možnosť predčasne splatiť hypotéku po skočení doby fixácie

Negatíva

  • poplatok za predčasné splatenie hypotéky
  • stanovenie termínu bankou, kedy je možné predčasne splatiť

Možnosti financovania stavby

  • stavebné sporenie (pre porovnanie navštívte viacero stavebných sporiteľní)
  • hypotekárne úvery
  • štátny fond rozvoja bývania

Štátny fond rozvoja bývania je štátny fond určený na podporu bývania. Od fondu možno za nízke úrokové sadzby do 3,5 percenta získať úver na kúpu alebo výstavbu bytu až do výšky 52 300 eur so splatnosťou 30 rokov. Okrem toho je výška úrokovej sadzby garantovaná počas celej doby splácania. Pre porovnanie stavebného sporenia je lepšie navštíviť viacero stavebných sporiteľní, pretože každá stavebná pôžička môže byť iná.

Prvá stavebná sporiteľňa

V prípade PSS sú výhody, pokiaľ klient už dlhoročne sporí a získava aj ročnú štátnu prémiu maximálne 66,39 €. V prípade stavebného úveru je úroková sadzba od 2,9 % ročne garantovaná počas celej doby splatnosti úveru. Tieto podmienky je možné získať pri nasporení 25 % z cieľovej sumy. Úver je možné získať až do výšky 50 000 € bez skúmania výšky príjmu a bez záložného objektu. Možné je predčasné splatenie a mimoriadne splátky bez poplatku.

Medziúver z PSS je možné zobrať bez predchádzajúceho sporenia a bez skúmania výšky príjmu v prípade, ak klient sporil v PSS, nejakej banke alebo ŠFRB aspoň 12 mesiacov. Minimálna suma na získanie úveru je 3000 €, maximálne však môže klient získať až 170 000 €, v prípade financovania objektu je to až 2- násobok. PSS financuje až do výšky 100 % hodnoty nehnuteľnosti so splatnosťou 30 rokov. V prípade, že výška úveru nepresiahne 40 000 € postačuje zabezpečenie ďalším účastníkom úveru - ručiteľ alebo manžel / manželka. Maximálny vek dlžníka je až 62 rokov, pri výstavbe je možné využiť výhody postupného financovania, pti ktorom bude zárukou dom, ktorý sa stavia.

Porovnanie dostupných úverov

banka úver úrok Požiadať
ČSOB ČSOB Hypotekárny úver so štátnym príspevkom 1,59 % Detail
OTP banka Hypotekárny úver pre mladých 2,59 % Detail
Prima banka Hypoúver pre mladých 1,35 % Detail
Slovenská sporiteľňa Hypotekárny úver pre mladých 1,69 % Detail
Tatra banka HYPOTÉKA so štátnym príspevkom pre mladých 1,95 % Detail
Unicredit Bank Hypoúver pre mladých 1,50 % Detail
Sberbank Hypotekárny úver so štátnym príspevkom pre mladých 3,7 % Detail
VÚB banka Flexihypotéka so štátnym príspevkom pre mladých 1,39 % Detail

Náš TIP na najschvaľovanejšie pôžičky na stavbu do 25 000 €:

nebanková Cetelem alebo banková Sberbank
Súvisiace finančné články Zobraziť viac článkov
Chcete prerábať dom či byt? Nielen v lete sú hitom pôžičky na rekonštrukciu Pridané 03.08.2015 Chcete prerábať dom či byt? Nielen v lete sú hitom pôžičky na rekonštrukciu

Kto má staršiu nehnuteľnosť a chcel by si ju obnoviť alebo zrekonštruovať, určite už uvažoval, ako tieto práce prefinancovať. Existuje na to špeciálna pôžička na rekonštrukci a bývanie, ktor…

Žiadate o hypotéku? Na týchto 5 vecí sa pripravte vopred Pridané 24.08.2015 Žiadate o hypotéku? Na týchto 5 vecí sa pripravte vopred

Blíži sa jeseň, čo je znova obdobie, ktoré praje nákupu nehnuteľností. Veľa ľudí sa rozhodne riešiť svoje bývanie a tí, čo nemajú dostatok vlastných finančných prostriedkov, tak obvykle vidi…

Ukázať objemy pôžičiek

Objem poskytovaných pôžičiek v kategórii Pôžička na stavbu

Mesačný graf objemu poskytovaných pôžičiek, spadajúcich do kategórie Pôžička na stavbu na 123pozicky.sk.

Objem žiadaných bankových pôžičiek v kategórii Pôžička na stavbu

Tento mesačný graf predstavuje objemy financií, o ktoré žiadajú používatelia webu 123pozicky.sk v kategórii Pôžička na stavbu

Pridané 05.08.2013