...nezávislý trh pôžičiek, úverov a hypoték

Práve sa nachádzate: Detail

Porovnanie možností refinancovania hypotéky

Refinancovanie hypotéky je pojem, ktorý sa čoraz častejšie stáva obľúbený verejnosťou. Banky hlásia, že asi tretinu z poskytnutých hypoték sú také, ktoré žiadateľ použije na splatenie starého úveru na bývanie. Prenos hypotéky z banky do banky je teda dosť populárny a banky v rámci konkurenčného boja tento trend ešte podporujú. Viacero hypoték má totiž po prenesení nepomerne lepšie úverové podmienky a tým sa nemusí vždy myslieť len úročenie.

Mnoho bánk poskytuje napríklad dlhšiu splatnosť alebo väčší úverový limit pre refinancovanie úveru a populárne sú tzv. refinančné hypotéky, ktoré majú niektoré banky v ponuke a slúžia len na refinancovanie starých hypotekárnych úverov. Populárne je tiež požičať si napríklad o niečo viac finančných prostriedkov a použiť ich bezúčelovo.

Chcete získať refinancovanie hypotéky na mieru ešte dnes?

  • jednoduchá nezáväzná žiadosť
  • dostupná pre každého
  • bez nutnosti ručiteľa
  • bezpečné a diskrétne vybavenie
Časovo obmedzená ponuka až do 100 000 € Vyplniť žiadosť 5 klientov už dnes požiadalo

Podmienky získania

  • trvalý pobyt na SR
  • fyzická osoba staršia ako 18 rokov
  • maximálny vek žiadateľa pri splatnosti je max. 65 rokov 
  • občan SR 
  • cudzinec s trvalým pobytom na území SR (odlišné od rôznych bánk)
  • dokument – preukázanie príjmu (so splnením minimálnej výšky príjmu)
  • dokument – vlastníctvo nehnuteľnosti (vklad záložného práva a list vlastníctva)
  • čistý úverový register

Postup vybavenia

V prvom kroku sa klient v banke, v ktorej má hypotéku:

  • informuje najprv o podmienkach predčasného splatenia úveru, výške úveru, poplatkoch súvisiacich s predčasným splatením úveru
  • vyžiada si súhlas tejto banky s predčasným splatením úveru a súhlas s uvedením novej banky ako druhého záložného veriteľa na liste vlastníctva k založenej nehnuteľnosti. 

Ďalej klient požiada novú banku o poskytnutie úveru. Na tento účel potrebuje:

  • pôvodnú úverovú zmluvu,
  • zmluvu o zriadení záložného práva,
  • znalecký posudok na nehnuteľnosť
  • návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností v prospech druhej banky
  • pôvodná banka sa vymaže z listu vlastníctva ako veriteľ a jediným záložným veriteľom sa stane nová banka

Tip: Vyskúšajte refinancovanie hypotéky na mieru, bez rizika podvodu

  • veľmi rýchle vybavenie
  • bez poplatkov za poskytnutie
  • dostupná pre každého
  • bez potreby ručiteľa
Časovo obmedzená ponuka až do 100 000 € Nezáväzná žiadosť 5 klientov už dnes požiadalo

Výhody a nevýhody refinancovania hypotéky

Pozitíva

  • možnosť získať výhodnejší úrok
  • možnosť získať nižšiu splátku s predĺžením doby splatnosti
  • možnosť získať aj vyššiu sumu ako je potrebné na refinancovanie hypotéky

Negatíva

  • poplatok za poskytnutie úveru
  • poplatok za vyčíslenie dlhu
  • poplatok za predčasné splatenie (v prípade obdobia mimo obnovy fixácie)
  • poplatok za vydanie súhlasu so zápisom záložného práva
  • vyhotovenie nového znaleckého posudku financovanej nehnuteľnosti
  • ak ide o väčšie refinancovanie hypotéky či úveru, je lepšie porovnanie viacerých ponúk bánk, inak nemusíte získať najlepšie podmienky

V prípade doby ukončenia fixácie hypotéky v banke sú tri možnosti:

  1. Pokračovať v hypotéke v súčasnej banke pri ponúknutej sadzbe.
  2. Snažiť sa presvedčiť bankára na lepšiu sadzbu (to býva väčšinou veľmi náročné, pretože banky sa spoliehajú na to, že klient neodíde a uspokojí sa s ponúknutými podmienkami).
  3. Využiť konkurenciu na trhu hypoték a úver refinancovať v inej banke, ktorá ponúkne výhodnejšiu sadzbu.

Porovnanie refinancovania hypoték

V porovnaní sú číselné údaje pri dobre splácania 10 rokov a sume 50 000 €.

Banka Úrok od
(do)
Fixácia Poplatok za
poskytnutie
Mesačná
splátka
Preplatenie Max.
LTV
Požiadať
Slovenská sporiteľňa 2,89 % 5 rokov 0 € 480,27 € 7 632,29 € 70 % Detail
UniCredit Bank 3,09 % 5 rokov 450,00 € 484,88 € 8 636,04 € 100 % Detail
ČSOB 3,24 % 5 rokov 0 € 488,36 € 8 603,52 € 100 % Detail
VÚB banka 3,29 % 5 rokov 0 € 489,53 € 8 743,09 € 100 % Detail
Tatra banka 3,55 % 5 rokov 0 € 495,60 € 9 472,16 € 100 % Detail
Sberbank 3,69 % 5 rokov 400,00 € 498,89 € 10 267,03 € 100 % Detail
OTP banka 4,09 % 5 rokov 0 € 508,37 € 11 004,05 € 90 % Detail
Poštová banka 5,44 %
8,96 %
5 rokov 375,00 € 541,15 € 15 312,53 € 100 % Detail

Vybavíme pre vás výhodné refinancovanie hypotéky na mieru

Získať pôžičku

Ukázať objemy pôžičiek

Objem poskytovaných pôžičiek v kategórii Refinancovanie hypotéky

Mesačný graf objemu poskytovaných pôžičiek, spadajúcich do kategórie Refinancovanie hypotéky na 123pozicky.sk.

Objem žiadaných bankových pôžičiek v kategórii Refinancovanie hypotéky

Tento mesačný graf predstavuje objemy financií, o ktoré žiadajú používatelia webu 123pozicky.sk v kategórii Refinancovanie hypotéky

Pridané 02.08.2013