Porovnanie možností refinancovania hypotéky
Refinancovanie hypotéky je pojem, ktorý sa čoraz častejšie stáva obľúbený verejnosťou. Banky hlásia, že asi tretinu z poskytnutých hypoték sú také, ktoré žiadateľ použije na splatenie starého úveru na bývanie. Prenos hypotéky z banky do banky je teda dosť populárny a banky v rámci konkurenčného boja tento trend ešte podporujú. Viacero hypoték má totiž po prenesení nepomerne lepšie úverové podmienky a tým sa nemusí vždy myslieť len úročenie.
Mnoho bánk poskytuje napríklad dlhšiu splatnosť alebo väčší úverový limit pre refinancovanie úveru a populárne sú tzv. refinančné hypotéky, ktoré majú niektoré banky v ponuke a slúžia len na refinancovanie starých hypotekárnych úverov. Populárne je tiež požičať si napríklad o niečo viac finančných prostriedkov a použiť ich bezúčelovo.
Chcete získať refinancovanie hypotéky na mieru rýchlo a jednoducho?
- až do 70% z hodnoty nehnuteľnosti
- ručenie kupovanou nehnuteľnosťou
- ponuky viacerých bánk pre porovnanie
- fixácia úroku na 1,2,3,5 alebo 10 rokov
Podmienky získania
- trvalý pobyt na SR
- fyzická osoba staršia ako 18 rokov
- maximálny vek žiadateľa pri splatnosti je max. 65 rokov
- občan SR
- cudzinec s trvalým pobytom na území SR (odlišné od rôznych bánk)
- dokument – preukázanie príjmu (so splnením minimálnej výšky príjmu)
- dokument – vlastníctvo nehnuteľnosti (vklad záložného práva a list vlastníctva)
- čistý úverový register
Postup vybavenia
V prvom kroku sa klient v banke, v ktorej má hypotéku:
- informuje najprv o podmienkach predčasného splatenia úveru, výške úveru, poplatkoch súvisiacich s predčasným splatením úveru
- vyžiada si súhlas tejto banky s predčasným splatením úveru a súhlas s uvedením novej banky ako druhého záložného veriteľa na liste vlastníctva k založenej nehnuteľnosti.
Ďalej klient požiada novú banku o poskytnutie úveru. Na tento účel potrebuje:
- pôvodnú úverovú zmluvu,
- zmluvu o zriadení záložného práva,
- znalecký posudok na nehnuteľnosť
- návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností v prospech druhej banky
- pôvodná banka sa vymaže z listu vlastníctva ako veriteľ a jediným záložným veriteľom sa stane nová banka
Porovnanie refinancovania hypoték
Výhody a nevýhody refinancovania hypotéky
Pozitíva
- výhodnejší úrok oproti klasickému spotrebnému úveru
- nižšia splátka s predĺženou dobou splatnosti oproti klasickému spotrebnému úveru
- možnosť získať aj vyššiu sumu ako je potrebné na refinancovanie hypotéky
Negatíva
- poplatok za poskytnutie úveru
- poplatok za vyčíslenie dlhu
- poplatok za predčasné splatenie (v prípade obdobia mimo obnovy fixácie)
- poplatok za vydanie súhlasu so zápisom záložného práva
- vyhotovenie nového znaleckého posudku financovanej nehnuteľnosti
- ak ide o väčšie refinancovanie hypotéky či úveru, je lepšie porovnanie viacerých ponúk bánk, inak nemusíte získať najlepšie podmienky
V prípade doby ukončenia fixácie hypotéky v banke sú tri možnosti:
- Pokračovať v hypotéke v súčasnej banke pri ponúknutej sadzbe.
- Snažiť sa presvedčiť bankára na lepšiu sadzbu (to býva väčšinou veľmi náročné, pretože banky sa spoliehajú na to, že klient neodíde a uspokojí sa s ponúknutými podmienkami).
- Využiť konkurenciu na trhu hypoték a úver refinancovať v inej banke, ktorá ponúkne výhodnejšiu sadzbu.
Vybavíme pre vás výhodné refinancovanie hypotéky na mieru
- až do 70% z hodnoty nehnuteľnosti
- ručenie kupovanou nehnuteľnosťou
- ponuky viacerých bánk pre porovnanie
- fixácia úroku na 1,2,3,5 alebo 10 rokov
Hypotéka až do 200 000 €
Vyplniť žiadosť
31 klientov už dnes požiadalo
Vybavíme pre vás výhodné refinancovanie hypotéky na mieru
- až do 70% z hodnoty nehnuteľnosti
- ručenie kupovanou nehnuteľnosťou
- ponuky viacerých bánk pre porovnanie
- fixácia úroku na 1,2,3,5 alebo 10 rokov
Objem poskytovaných pôžičiek v kategórii Refinancovanie hypotéky
Mesačný graf objemu poskytovaných pôžičiek, spadajúcich do kategórie Refinancovanie hypotéky na 123pozicky.sk.
Objem žiadaných bankových pôžičiek v kategórii Refinancovanie hypotéky
Tento mesačný graf predstavuje objemy financií, o ktoré žiadajú používatelia webu 123pozicky.sk v kategórii Refinancovanie hypotéky