Vážení zákazníci, týmto by sme Vás chceli upozorniť, že informácie na tejto internetovej stránke sú neaktuálne. Týmto vás žiadame, aby ste sa pri výbere vami požadovaného finančného produktu týmito informáciami neriadili. Na úprave obsahu tejto internetovej stránky sa pracuje. Ďakujeme.

...nezávislý trh pôžičiek, úverov a hypoték

Práve sa nachádzate: Detail

Porovnanie možností refinancovania hypotéky

Refinancovanie hypotéky je pojem, ktorý sa čoraz častejšie stáva obľúbený verejnosťou. Banky hlásia, že asi tretinu z poskytnutých hypoték sú také, ktoré žiadateľ použije na splatenie starého úveru na bývanie. Prenos hypotéky z banky do banky je teda dosť populárny a banky v rámci konkurenčného boja tento trend ešte podporujú. Viacero hypoték má totiž po prenesení nepomerne lepšie úverové podmienky a tým sa nemusí vždy myslieť len úročenie.

Mnoho bánk poskytuje napríklad dlhšiu splatnosť alebo väčší úverový limit pre refinancovanie úveru a populárne sú tzv. refinančné hypotéky, ktoré majú niektoré banky v ponuke a slúžia len na refinancovanie starých hypotekárnych úverov. Populárne je tiež požičať si napríklad o niečo viac finančných prostriedkov a použiť ich bezúčelovo.

Chcete získať refinancovanie hypotéky na mieru rýchlo a jednoducho?

  • až do 70% z hodnoty nehnuteľnosti
  • ručenie kupovanou nehnuteľnosťou
  • ponuky viacerých bánk pre porovnanie
  • fixácia úroku na 1,2,3,5 alebo 10 rokov
Hypotéka až do 200 000 € Vyplniť žiadosť 11 klientov už dnes požiadalo

Podmienky získania

  • trvalý pobyt na SR
  • fyzická osoba staršia ako 18 rokov
  • maximálny vek žiadateľa pri splatnosti je max. 65 rokov 
  • občan SR 
  • cudzinec s trvalým pobytom na území SR (odlišné od rôznych bánk)
  • dokument – preukázanie príjmu (so splnením minimálnej výšky príjmu)
  • dokument – vlastníctvo nehnuteľnosti (vklad záložného práva a list vlastníctva)
  • čistý úverový register

Postup vybavenia

V prvom kroku sa klient v banke, v ktorej má hypotéku:

  • informuje najprv o podmienkach predčasného splatenia úveru, výške úveru, poplatkoch súvisiacich s predčasným splatením úveru
  • vyžiada si súhlas tejto banky s predčasným splatením úveru a súhlas s uvedením novej banky ako druhého záložného veriteľa na liste vlastníctva k založenej nehnuteľnosti. 

Ďalej klient požiada novú banku o poskytnutie úveru. Na tento účel potrebuje:

  • pôvodnú úverovú zmluvu,
  • zmluvu o zriadení záložného práva,
  • znalecký posudok na nehnuteľnosť
  • návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností v prospech druhej banky
  • pôvodná banka sa vymaže z listu vlastníctva ako veriteľ a jediným záložným veriteľom sa stane nová banka

Porovnanie refinancovania hypoték

 

Výhody a nevýhody refinancovania hypotéky

Pozitíva

  • výhodnejší úrok oproti klasickému spotrebnému úveru
  • nižšia splátka s predĺženou dobou splatnosti oproti klasickému spotrebnému úveru
  • možnosť získať aj vyššiu sumu ako je potrebné na refinancovanie hypotéky

Negatíva

  • poplatok za poskytnutie úveru
  • poplatok za vyčíslenie dlhu
  • poplatok za predčasné splatenie (v prípade obdobia mimo obnovy fixácie)
  • poplatok za vydanie súhlasu so zápisom záložného práva
  • vyhotovenie nového znaleckého posudku financovanej nehnuteľnosti
  • ak ide o väčšie refinancovanie hypotéky či úveru, je lepšie porovnanie viacerých ponúk bánk, inak nemusíte získať najlepšie podmienky

V prípade doby ukončenia fixácie hypotéky v banke sú tri možnosti:

  1. Pokračovať v hypotéke v súčasnej banke pri ponúknutej sadzbe.
  2. Snažiť sa presvedčiť bankára na lepšiu sadzbu (to býva väčšinou veľmi náročné, pretože banky sa spoliehajú na to, že klient neodíde a uspokojí sa s ponúknutými podmienkami).
  3. Využiť konkurenciu na trhu hypoték a úver refinancovať v inej banke, ktorá ponúkne výhodnejšiu sadzbu.


Vybavíme pre vás výhodné refinancovanie hypotéky na mieru

  • až do 70% z hodnoty nehnuteľnosti
  • ručenie kupovanou nehnuteľnosťou
  • ponuky viacerých bánk pre porovnanie
  • fixácia úroku na 1,2,3,5 alebo 10 rokov
Hypotéka až do 200 000 € Vyplniť žiadosť 15 klientov už dnes požiadalo

Ukázať objemy pôžičiek

Objem poskytovaných pôžičiek v kategórii Refinancovanie hypotéky

Mesačný graf objemu poskytovaných pôžičiek, spadajúcich do kategórie Refinancovanie hypotéky na 123pozicky.sk.

Objem žiadaných bankových pôžičiek v kategórii Refinancovanie hypotéky

Tento mesačný graf predstavuje objemy financií, o ktoré žiadajú používatelia webu 123pozicky.sk v kategórii Refinancovanie hypotéky

Pridané 02.08.2013 , aktualizované 20.07.2018
Inzercia