Slováci si požičiavajú ako pred krízou
Výška úverov na bývanie za rok 2010 poskytnutých na Slovensku dosiahla úroveň z pred krízy z roka 2008, a to cez 3 miliardy eur. Najväčšia komerčná banka na našom trhu, Slovenská sporiteľňa, poskytla z tejto sumy úvery v hodnote 735 milióna eur, čo predstavuje jednu štvrtinu.
Výška poskytnutých úverov a ani štatistické priemery nie sú rovnaké pre celé Slovensko. Profil typického zákazníka sa mení od regiónu k regiónu. Taktiež aj záujem o úvery na bývanie. Podľa údajov bánk je jednoznačne najsilnejším mesiacom v roku jún. Na základe údajov Slovenskej sporiteľne neklesla hodnota vybavených úverov v tomto mesiaci pod 70 miliónov eur za posledné roky.
Kde si Slováci požičiavajú najviac a kde najmenej?
Najviac úverov SLSP poskytla v Bratislavskom kraji. Priemerná výška úveru tu predstavuje 68 000 eur pri priemernej mesačnej splátke 412 eur. Na druhom mieste po Bratislave sú Košice s priemerným úverom 36 000 eur a splátkou 220 eur. Na chvoste ostáva Trnavský región s najnižším počtom poskytnutých úverov. Trnavčania si v priemere berú úver vo výške 45 000 eur a splátke 274 eur.
Aký je typický klient?
Zo štatistík vyplýva, že typickým klientom je muž alebo žena vo veku 35 rokov s maturitou. Spravidla ženatý alebo vydatá a s priemerným mesačným príjmom 733 eur. Zväčša sa rozhoduje pre splatnosť úveru 25 rokov a tretina z klientov si necháva úver aj poistiť.
Starý úver za nový
V poslednom roku začali Slováci do väčšej miery využívať výhodnejších úrokových sadzieb a refinancovali svoje predošlé úvery na bývanie. V Slovenskej sporiteľni tvorili takéto úvery až desatinu všetkých nových úverov na bývanie. Klienti si takto zabezpečili mesačné úspory až do desiatok eur.
Oživenie trhu
To, že došlo k nárastu dopytu po úveroch na bývanie spôsobili predovšetkým nízke úrokové sadzby slovenských bánk ale aj pokles cien nehnuteľností. Úrokové sadzby u nás sa dostali na historické minimá. Tento trend by sa mal udržať aj v roku 2011, i keď ku koncu roka je predpoklad, že dôjde k ich zvýšeniu v dôsledku navýšenia sadzieb zo strany Európskej centrálnej banky. Ceny nehnuteľností sa stabilizovali taktiež na relatívne nízkej úrovni, čo je základným predpokladom pre oživovanie trhu s úvermi na bývanie. Tendencie rastu sa očakávajú teda aj na rok 2011.