Refinancovanie hypoték

Hypotéka je pre dnešných mladých ľudí a ich spoločnom sne o bývaní asi jedna zo základných otázok. Kde, kedy, u ktorej banky?

Zvoliť hypotéku alebo úver či dokonca pôžičku?  Nie vždy je úrok to najdôležitejšie čo si pri pôžičkách, hypotékach alebo úveroch musíme všímať.

Pomerne husársky kúsok sa podaril poslancovi M. Beblavému – zmena v zákone o bankách s platnosťou od apríla 2011. Od apríla bude musieť banka oznámiť svojim klientom zmenu úrokovej sadzby (nezáleží, či má klient úrok fixovaný alebo ma pohyblivú výšku).

Čo to v praxi znamená pre klienta ?

Dva mesiace času je pre klienta dostatočne dlhá doba aby sa oboznámil s ponukou ostatných bánk a našiel výhodnejší úrok. Následne si od novej banky nechá vypracovať ponuku na novú hypotéku ktorou vyplatí tu staršiu.

Ak využije túto ponuku, nemusí sa obávať pokút za predčasné splatenie od súčasnej banky, novela zákona totiž takúto pokutu zakazuje.

Klientom teda vzniká možnosť splatenia hypotéky aj ďalšou hypotékou – tzv. „refinancovanie“, ktoré až dodnes nebolo možné. Ministerstvo možnosť refinancovania plánuje rozšíriť aj na spotrebiteľské úvery na bývanie.

Je možné, že toto rozhodnutie bude viesť k silnejšiemu boju o klienta a banky budú ústretovejšie. Na druhej strane je možné, že banky si toto obmedzenie vyberú od klientov ako rozličné iné poplatky.