Hypotéka sa dá riešiť aj stavebným sporením

Výhodou stavebného sporenia je, že po šiestich rokoch získavate plný prístup k vašim peniazom. Čo ste si za tú dobu nasporili, môžete použiť na akýkoľvek účel a aj na splatenie hypotéky.

U väčšiny bánk je možné raz do roka splatiť časť dlžnej sumy v predstihu. Váš dlh sa tak o určitú časť zníži a tým pádom sa vám upravujú aj mesačné splátky smerom nadol. Pri stavebnom sporení je medzníkom ukončenie šesťročného cyklu, kedy sú vám nasporené peniaze plne k dispozícii. Ak aj šesť rokov ešte neprešlo, stále existujú pre vás ďalšie možnosti.

Prostriedky nasporené počas stavebného sporenia nie sú účelovo viazané a teda ich môžete použiť aj na splatenie dlhov v banke. Klienti sa často krát rozhodnú pre splatenie starších, menej výhodných hypotekárnych úverov, z peňazí nasporených počas šiestich rokov na stavebnom sporení.

Aké sú možnosti pred ukončením šesťročného cyklu?

Pri stavebnom sporení si klient sporí do určitej cieľovej sumy, ktorú by mal dosiahnuť počas šiestich rokov. Ak sa ale rozhodne využiť peniaze ešte pred ukončením šesťročného cyklu, môže mu sporiteľňa ponúknuť mimoriadny medziúver. Na sumu, ktorá mu chýba do cieľovej sumy, mu poskytne sporiteľňa úver. Úroky závisia hlavne od typu zvoleného sporenia

Pri príklade, že sporíte na výslednú sumu 10 000 eur a po troch rokoch pri nasporených 2 000 eur sa rozhodnete sporenie ukončiť, vám ponúkne sporiteľňa medziúver 8 000 eur. Pri ručení dvoma ručiteľmi sa úroková sadzba dostáva na úroveň takmer 6 % ročne a ak ručíte nehnuteľnosťou 5,49% (príklad uviedla hovorkyňa ČSOB).

Klienti si takto môžu znížiť náklady už na existujúcu hypotéku. V najbližšom období sa očakáva nárasť úrokových sadzieb pri úveroch, no na stavebnom úvere úroky nahor smerovať nebudú. Klient sa ale musí zamerať aj na ostatné náklady spojené s hypotékou, ako poplatok za predčasné splatenie a iné. Rešpektovať musí aj dobu fixácie hypotéky.

Pri predčasnom splácaní hypotéky banka neskúma, odkiaľ klient prostriedky na splatenie nadobudol. Klienti u nás túto možnosť podľa hovorkyne UniCredit Bank využívajú len veľmi málo, no môže im priniesť nemalé úspory. Musia si však dobre zvážiť jednotlivé náklady s tým spojené.