Hypotéky pre živnostníkov
Hypotéky pre živnostníkov sú osobitným druhom úveru. V súčasnosti s potrebou flexibility na trhu práce rastie počet ľudí, od ktorých zamestnávateľ požaduje, aby pracovali na živnosť. Živnostníci to majú ale v banke podstatne zložitejšie ako tí, ktorí majú trvalý pracovný pomer. No aj tí, ktorí boli dobou a zamestnávateľmi takpovediac donútení prejsť na živnosť, majú možnosť po splnení podmienok získať hypotekárny úver pre živnostníkov.
V oboch prípadoch je rozdiel v tom, že ako zamestnanec musí klient banke vydokladovať svoj príjem. Klient živnostník musí banke predložiť potvrdenie z daňového úradu, kde preukazuje kladné daňové priznanie. Potrebný býva aj výpis z podnikateľského účtu.
Pre živnostníka je kľúčové a rozhodujúce práve daňové priznanie. V prípade, že toto rozhoduje v jeho neprospech pri posudzovaní žiadosti o hypotéku, môže banka v individuálnych prípadoch vziať do úvahy mesačný obrat podnikateľa.
Živnostníci prejavujú snahy svoje daňové priznania upravovať do pre nich výhodnej podoby, no práve pri žiadosti o hypotéku sa to pre nich môže stať prekážkou. Daňové priznanie potom neodzrkadľuje skutočné príjmy podnikateľa. Banka v takomto prípade môže zohľadniť obrat podnikateľa. Žiadosť posudzuje individuálne a istú výhodu má podnikateľ, ktorý prešiel na živnosť z pracovného pomeru. Banka niekedy nepožaduje daňové priznanie, ak klient banke preukáže, že pre zamestnávateľa pracuje na základe zmluvy.
O tom, či živnostník hypotéku dostane rozhoduje do veľkej miery aj oblasť, v ktorej podniká. Banka zohľadňuje, že náklady na podnikanie u tých živnostníkov, ktorí niečo vyrábajú sú vyššie ako napríklad u sprostredkovateľov. Hypotéka pre živnostníkov je tak dostupná aj pre tých podnikateľov, ktorí by zdanlivo na ňu nespĺňali podmienky.
Ak spĺňa živnostník podmienky, môže získať aj štátny príspevok pre mladých.