Porovnanie hypoték
Každý, kto uvažuje o hypotéke, chce vedieť, ktorá hypotéka je najlepšia, najlacnejšia a najvýhodnejšia. Preto si ukážeme na číslach niektoré hypotekárne produkty bánk a čo prinesú svojmu klientovi. Pre porovnanie hypoték sme nastavili rovnaké parametre, zakladáná nehnuteľnosť je byt s hodnotou 60000 EUR, výška úveru 40000 EUR, doba splatnosti 15 rokov s typom úrokovej sadzby fixovanej na 3 roky.
Bezúčelové hypotéky na Slovensku:
Slovenská sporiteľňa – Úver na bývanie bezúčelový
- úrok 5,19%, mesačná splátka 323 EUR, vstupný poplatok 531 EUR, celková splatená suma 58 404 EUR
UniCredit Bank – Hypoúver Free
- úrok 5,39%, mesačná splátka 327 EUR, vstupný poplatok 360 EUR, celková splatená suma 59 522 EUR
Dexia – Optim americká hypotéka
- úrok 5,44%, mesačná splátka 329 EUR, vstupný poplatok 400 EUR, celková splatená suma 59 753 EUR
OTP banka – americká hypotéka
- úrok 5,64%, mesačná splátka 333 EUR, vstupný poplatok 0 EUR, celková splatená suma 60 174 EUR
ČSOB – Bezúčelová hypotéka
- úrok 5,85%, mesačná splátka 337 EUR, vstupný poplatok 280 EUR, celková splatená suma 61 208 EUR
Tatra banka – Americká hypotéka TB
- úrok 5,89%, mesačná splátka 339 EUR, vstupný poplatok 320 EUR, celková splatená suma 61 455 EUR
Účelové hypotéky na Slovensku (napr. kúpa, výstavba nehnuteľnosti):
OTB banka – Hypotekárny úver
- úrok 4,49%, mesačná splátka 309 EUR, vstupný poplatok 0 EUR, celková splatená suma 55 850 EUR
UniCredit Bank – Hypoúver Klasik
- úrok 4,89%, mesačná splátka 317 EUR, vstupný poplatok 360 EUR, celková splatená suma 57 638 EUR
Dexia – Optim Hypoúver
- úrok 4,92%, mesačná splátka 318 EUR, vstupný poplatok 280 EUR, celková splatená suma 57 669 EUR
Slovenská sporiteľňa – Úver na bývanie
- úrok 5,19%, mesačná splátka 323 EUR, vstupný poplatok 531 EUR, celková splatená suma 58 404 EUR
Volksbank – Hypotekárny úver
- úrok 5,08%, mesačná splátka 321 EUR, vstupný poplatok 490 EUR, celková splatená suma 58 480 EUR
ČSOB – VARIO hypotéka
- úrok 5,55%, mesačná splátka 331 EUR, vstupný poplatok 280 EUR, celková splatená suma 60 054 EUR
Tatra banka – Hypotéka TB
- úrok 5,79%, mesačná splátka 337 EUR, vstupný poplatok 320 EUR, celková splatená suma 61 068 EUR
(produkty sú zoradené podľa celkovej výšky splatenej sumy od najnižšej, nezohľadňujú ďalšie bonusy bánk, ktoré môžu svojim klientom poskytnúť)
Pre porovnanie hypoték podľa ostatných výhod, ktoré banky ponúkajú, čítajte viac na Prehľad hypoték
Z prehľadu vyplýva, že najlacnejšia hypotéka bezúčelová je od Slovenskej sporiteľne s úrokom 5,19%. Hypotéka s najnižším úrokom je účelová hypotéka od OTP banky s úrokom 4,49%. Všetky uvádzané príklady boli takpovediac modelové. O tom, ktorá je pre vás výhodná hypotéka alebo najvýhodnejšia hypotéka sa nedá takto priamo rozhodnúť. Banky majú totiž v ponuke celú radu bonusov pre svojich zákazníkov.
Pre výpočet splátky hypotéky použite jednoduchý kalkulátor – hypokalkulačka. Zistíte tu orientačnú výšku mesačnej splátky. Potrebujete poznať len úrokové sadzby, výšku úveru a dobu splatnosti.
Všetky tieto údaje a pomôcky sú tu pre vás na uľahčenie vášho rozhodnutia. Na trhu máme rozličné hypotekárne úvery za rozličných podmienok a cien. Získať medzi nimi prehľad vôbec nie je jednoduché. Týmto zhrnutím sme vám hádam poskytli počiatočnú pomoc. Nakoľko bude pre vás výhodná tá ktorá hypotéka, kalkulačka neurčí. Záleží to od individuálnej zmluvy s bankou, ktorá sa odvíja od samotnej bonity klienta. Banka má konečené slovo a určí úrokovú sadzbu a po dohode s klientom splátkový kalendár.