Hypotéky na pozemok
Ako si požičať peniaze na kúpu pozemku? Jednou z možností je zriadiť si hypotekárny úver na pozemok. Z hľadiska výšky úrokov a doby splatnosti je to stále najvýhodnejší typ pôžičky.
Ak máte záujem o kúpu pozemku alebo stavbu na pozemku a nemáte dostatok vlastných zdrojov, existujú viaceré možnosti, ako kúpu prefinancovať. Uvádzame vám zopár najvýznamnejších príkladov:
Hypotekárny úver na pozemok
Hypotéka na pozemok je najvýhodnejšou pôžičkou vďaka nízkej úrokovej sadzbe a dlhšej dobe splatnosti. To, či môžete pozemkom za hypotéku ručiť závisí jednak od banky, ale aj od typu pozemku a jeho umiestnenia. Významným faktorom je, či ide o stavebný pozemok alebo nie. Pri rozhodovaní banky o schválení pôžičky pomáhajú dva dokumenty. Jedným je rozhodnutie o vyňatí pozemku z fondu ornej pôdy, prípadne jeho určenie na výstavbu a stavebné povolenie. Podľa investičného zámeru vie banka odhadnúť hodnotu nehnuteľnosti – stavby po skolaudovaní.
Americká hypotéka
Ak má záujem klient kúpiť ornú pôdu alebo pozemok v rekreačnej oblasti a má možnosti zaručiť sa inou nehnuteľnosťou, na trhu je relatívne nový produkt – americká hypotéka. Je vynikajúcou kombináciou hypotéky a bezúčelového spotrebného úveru. Klient po ňom môže siahnuť, ak mu robí problém získať všetky potrebné doklady pre bežnú hypotéku. Nemusí dokladovať účel použitých finančných prostriedkov.
Stavebné sporenie
Pri stavebnom sporení je lukratívnou možnosť získať k sporeniu úver. Prostriedky z takéhoto úveru ale klient nemôže použiť na kúpu iného ako stavebného pozemku. Podmienkou pre získanie úveru býva aj stavebné sporenie minimálne po dobu dvoch rokov. Stavebný úver vyjde klienta drahšie ako hypotéka v banke, no na rozdiel od hypotéky, v tomto prípade nemusí ručiť nehnuteľnosťou, ale na zabezpečenie úveru stačí ručiteľ.
Spotrebný úver
Spotrebný úver je alternatívou hlavne pre tých, ktorí nemajú nehnuteľnosť na založenia alebo potrebujú iba menšiu sumu peňazí. Banky poskytujú účelové aj bezúčelové spotrebné úvery, pričom tie účelové majú výhodnejšiu úrokovú sadzbu. Za klienta sa môže zaručiť ručiteľ, alebo klient podpíše biankozmenku.