Hypotéky bez dokladovania príjmu
Jednou z takýchto hypoték je špeciálny typ americkej hypotéky, z ktorej peniaze môžete využívať na čokoľvek. Nehnuteľnosť musí byť vo vlastníctve fyzickej osoby alebo živnostníka. Zábezpeka byt, rodinný dom, bytový dom (nehnuteľnosť musí byť dokončená).
Hypotéky bez preukázania príjmu sú pre mnohých ľudí zaujímavým variantom. Týka sa to hlavne ľudí, ktorí svoj príjem ťažko dokladujú. Aj mnoho podnikateľov má daňové priznania nastavené tak, aby neplatili vysoké dane. Pri žiadaní hypotéky v banke môže v takomto prípade nastať problém. V súčasnosti už mnohé banky na trhu ponúkajú hypotekárny úver bez dokladovania príjmu.
Tým, že banka poskytne klientovi financie bez preukázania jeho príjmu, podstupuje vyššie riziko. To sa premietne aj do vyšších úrokov, ktorými úver zaťaží. Klient, ktorý chce čerpať hypotéku bez dokladovania príjmu musí rátať aj s tým, že mu banka neposkytne úver na 100% hodnoty nehnuteľnosti. Tatrabanka a Istrobanka poskytnú hypotéku do 50 až 70% ceny nehnuteľnosti. VÚB, Dexia a Volksbank aj v tomto smere vychádzajú v ústrety svojim klientom a poskytnú im úver do plnej sumy nehnuteľnosti.
Banky, ktoré nepožadujú dokladovanie príjmu od svojho klient, zaťažujú zväčša úver prísnejšími podmienkami na jeho získanie. Buď požadujú čestné prehlásenie o výške jeho príjmov alebo požadujú aby bol klient zamestnaný aspoň jeden rok. V prípade podnikateľov musí tento podnikať aspoň pol roka. Slovenská sporiteľňa a OTP banka aj naďalej požadujú dokladovanie príjmov pri vybavení hypotéky.
Poplatky za vybavenie hypotéky bez dokladovania príjmu nie sú vyššie ako pri klasickej hypotéke. Ak však má klient možnosť príjem dokladovať, mal by tak urobiť, pretože mu banka poskytne vyšší úver za nižšej úrokovej sadzby.
- Tatra Banka – úver do výšky 50% hodnoty zabezpečenia, lehota splatnosti až do 20 rokov a prispôsobením výšky splátok, úroková sadzba sa pohybuje okolo 9%
- ČSOB – do výšky 70% hodnoty nehnuteľnosti, úroková sadzba sa pohybuje okolo 4,9 – 6%
- Istrobanka – úver do výšky 70% hodnoty nehnuteľnosti, úrokové sadzby 5,2 – 6%
- VÚB – úrokové sadzby od 4,6% (pri fixácii na 5 rokov), maximálna lehota splácania 20 rokov, do výšky 50 resp. 70% zabezpečenia
- Dexia – úrokové sadzby od 4,3%
Ďalšie hypotéky bez dokladovania príjmu
Pôžička zabezpečená finančnými prostriedkami:
Dexia (Optim pôžička) – na čokoľvek, výška min.700 EUR, splácanie min.5 rokov, zabezpečenie peňažným vkladom v banke, bez ručiteľa
k nadobudnutiu bytu, rodinného domu, pozemku:
Tatra banka – splatnosť do 30 rokov, do výšky 50% zabezpečenia