100% hypotéky
V hypotékach bánk sa stretávame s percentuálnou výškou úveru v pomere k zakladanej nehnuteľnosti. Pri niektorých špeciálnych produktoch a špeciálnych podmienkach banka môže poskytnúť úver aj do plnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti, čiže 100% hypotéka. Pri takýchto hypotékach býva vyšší úrok, kedže je to rizikovejšia hypotéka pre banku.
Banky v ktorých je možnosť takýchto hypoték: Tatra banka, ČSOB, Dexia
V období finančnej krízy boli banky opatrnejšie v poskytovaní úverov a hypoték. Sprísnili sa podmienky na vybavenie žiadosti a väčšina bánk upustila od poskytovania hypotéky na 100% hodnoty nehnuteľnosti. V poslednom období sa ale vracajú opäť k tomuto druhu hypoték.
Hypotekárny úver do 100% ceny nehnuteľnosti už poskytujú znova niektoré banky na Slovensku. VÚB banka začala poskytovať 100% hypotéky opäť od marca 2010. Samozrejme to do akého percenta poskytne úver záleží od nehnuteľnosti samotnej a od bonity klienta.
Slovenská sporiteľňa poskytuje hypotéky nad 70% hodnoty štandardne, vybraným klientom poskytovala hypotéky na 100% aj doteraz. Takáto hypotéka je mimoriadne zaujímavá hlavne pre tých klientov, ktorí nemajú našetrené žiadne úspory a majú záujem o nové bývanie.
Banky upustili do financovania plnej sumy nehnuteľnosti od roku 2008. Neustále sa prispôsobujú aktuálnej situácii na trhu a sú ochotné určitej skupine obyvateľstva poskytnúť aj takýto úver. Podľa hovorcov viacerých bánk sa ale viac osvedčil model finančnej spoluúčasti ako model hypotéka na 100%. Klienti potom lepšie pristupujú k splácaniu úverov.
Podľa analytikov je priaznivý tento vývoj na bankovom trhu aj pre trh realitný. Poskytovanie hypotekárnych úverov na 100% zo strany bánk spôsobí pravdepodobne zvýšenie záujmu o nehnuteľnosti na realitnom trhu o 10%.