...nezávislý trh pôžičiek, úverov a hypoték

Práve sa nachádzate: Detail

Porovnanie hypoték bez registra

Hypotéka bez registra je hypotekárny produkt, ktorý ponúkajú bankové spoločnosti bez nazerania do registrov či už bankových alebo nebankových. Nie je to bežne žiadaný úver a väčšinou ho ponúkajú práve nebankové spoločnosti ako nebankové hypotéky. V tomto prípade je to dlhodobý nebankový úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti.

V prípadoch, keď je potrebné získať hypotéku a zároveň sa mešká s inou splátkou alebo má žiadateľ nesplatené záväzky, môže klient požiadať o hypotéku bez registra. Najčastejšie sa klienti zaujímajú o tento produkt, pokiaľ už majú záznam v bankovom alebo nebankovom registri. 

Náš TIP na najschvaľovanejšie úvery bez registra do 25 000 €:

Hypotéka 25 000€ alebo Pôžička 7000€

V praxi je hypotéka bez registra ale hypotékou s limitmi a obmedzeniami. Nebankový produkt sa spája s vyšším rizikom nielen pre spoločnosť ale aj pre klienta, ktorý má problém s registrami. Maximálny úver je tak možné získať do 50% z aktuálnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Ďalším obmedzením môže byť maximálna doba splatnosti a to na 10 až 15 rokov. Nebanková hypotéka má tieto parametre menšie ako banková. Úrok pri takomto druhu produktu môže byť dosiahnuť aj 15%. Nižší úrok je možné dostať v prípade doloženia potvrdenia o príjme a tiež je dôležité, aká nehnuteľnosť sa bude zakladať.

Podmienky získania

  • vek 18 - 65 rokov
  • trvalý pobyt na území SR
  • vlastníctvo nehnuteľnosti

Postup vybavenia

  • doklady totožnosti
  • doklad o vlastníctve nehnuteľnosti (list vlastníctva - záložný list)
  • pokiaľ má klient príjem, môže dokladovaním príjmu znížiť úrokovú sadzbu

Je možné získať hypotéku bez registra aj bezúčelovo a tento produkt sa volá americká hypotéku. To je vhodné najmä v prípade ak už klient má hypotéky. Ďalšou variantou je bezúčelový (spotrebný) úver. 

Nebanková hypotéka je najvhodnejšia pre klientov, ktorí majú zápis v registri dlžníkov. Vybavenie žiadosti je zvyčajne zadarmo a pri predčasnom splatení dokonca nie sú pri týchto druhoch hypoték účtované žiadne úroky ani poplatky navyše.

Výhody a nevýhody

Inštitúcia , ktorá poskytuje tento druh hypotéky, získa len málo informácii o platobnej morálke klienta. Tento fakt je preto zohľadnený vo výške úrokovej sadzby hypotéky. Doba splatnosti sa navyše pohybuje v podstatne menších intervaloch ako je tomu u klasických hypoték. Žiadateľ by aj tento faktor pri podpisovaní zmluvy mal zohľadniť a dostatočne sa naň pripraviť.

Výhody

  • využitie možné aj bez nazerania do registra
  • vybavenie zadarmo
  • žiadne ďalšie poplatky

Nevýhody

  • vyšší úrok
  • nižšia suma pri založení nehnuteľnosti
  • kratšia doba splatnosti

Overení poskytovatelia

Banky poskytujú hypotéku bez registra ako účelový úver založený nehnuteľnosťou. Aktuálne mBank ponúka účelové hypotéky už od 2,79%, VÚB ich má s úrokom od 2,94% a Sberbank má hypotéku už od 3,19%. Aj v prípade bezúčelovej hypotéky si môžete požičať najvýhodnejšie v mBank od 3,39%, v ČSOB je to napríklad od 3,55%, v SLSP od 3,69% a v UniCreditBank je úrok od 3,79%.

Banková inštitúcia Typ hypotéky Úrok Výška pôžičky Požičať
ČSOB ČSOB Spotrebný úver na bývanie od 3,14 % cena nehnuteľnosti Detail
Poštová banka Pôžička na bývanie od 4,05 % cena nehnuteľnosti Detail
VÚB banka Flexipôžička na bývanie od 4,19 % cena nehnuteľnosti Detail
Tatra banka Hypotéka od 3,05 % cena nehnuteľnosti Detail

Poskytovatelia hypoték bez registra pri založení nehnuteľnosti  - nebankových inštitúcií

Logo Pôžička od do Úrok Splatnosť od do Splátka  
Úver4you od 2 000 €
do 40 000 €
- do 96 mesiacov (mesačne)
od 39,00 €
Požiadať
Cetelem od 2 000 €
do 25 000 €
6.39 % od 6 mesiacov do 120 mesiacov (mesačne)
od 39,76 €
Požiadať
Home Credit od 400 €
do 6 000 €
9.90 % od 12 mesiacov do 84 mesiacov (mesačne)
od 13,49 €
Požiadať

Ktoré úvery bez registra odporúčame my?

Hypotéka 25 000€ alebo Pôžička 7000€

Ukázať objemy pôžičiek

Objem poskytovaných pôžičiek v kategórii Hypotéky bez registra

Mesačný graf objemu poskytovaných pôžičiek, spadajúcich do kategórie Hypotéky bez registra na 123pozicky.sk.

Objem žiadaných bankových pôžičiek v kategórii Hypotéky bez registra

Tento mesačný graf predstavuje objemy financií, o ktoré žiadajú používatelia webu 123pozicky.sk v kategórii Hypotéky bez registra

Pridané 11.12.2013